Real estate expert Paris and its region

Rare sur le marché
rentabilité locative actuelle 234 000€ hors charges /AN mais 950 m² sont vacants et en attente de trouver un locataire
la rentabilité théorique est 350 000€

• Rez-de-chaussée : local commercial de 1 070 m² + 5 emplacements de stationnement extérieur (activité : grossiste en peinture et décoration, avec stockage)

• 1er étage : local commercial de 750 m², accessible par rampe et monte-charge (activité : dépôt et stockage de meubles et objets divers)

3. Accès et caractéristiques techniques : 

• Rez-de-chaussée : 2 entrées piétons sur rue + rampe d'accès livraison (accès camionnette/camion) ; hauteur sous plafond de 5 m

• 1er étage : accès par rampe et monte-charge ; hauteur sous plafond de 4 m

• Sous-sol : box accessible via 2 rampes et monte-charge, actuellement réservé au stockage

Exclusivité : RUE MONGE –
À l’une des adresses les plus agréable du 5eme arrondissement,appartement de 53 m² situé au 2eme étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère.
Exposition favorable, baigné de soleil tout au long de la journée, il profite d’une agréable vue dégagée sur un environnement exceptionnellement préservé. Son balcon constitue un véritable prolongement de l’espace de vie.
L’appartement séduit par le charme ancien, parquets, cheminée, volumes harmonieux et prestations de qualité. Il comprend une pièce de réception lumineuse, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Les points forts :
• Adresse recherchée du 5eme arrondissement
• Vue dégagée
• Balcon
• Très ensoleillé
• Ascenseur
• Deux chambres
• Parquets et cheminée
• Salle de bains et toilettes aux finitions soignées

Collège Alviset à 250 mètres, école primaire les boulangers à 150 mètres .métro ligne 7 place Monge à 40 mètres
Charges de copropriété 550€/trimestre.l immeuble est en parfait état.taxe foncière 1200€/an

Situé au cœur du 5ème arrondissement, duplex traversant de 65 m² loi Carrez (77 m² au sol avec la terrasse) cadre de vie exceptionnel alliant charme et rareté. Seul sur le pallier, au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien, accessible par escalier, l'appartement s'articule sur deux niveaux : • Au premier niveau (4e étage) : une entrée desservant deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. • À l'étage supérieur : une grande pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de plus de 8 m² avec vue dégagée. Sur rue et cour, ce bien rare séduit par son calme, sa lumière et ses prestations de qualité, dont une climatisation réversible. Une cave complète ce bien.
• Dernier étage, 4ème étage/4 étages
• Cuisine ouverte
• Pas d'ascenseur
• Cave
• 1 WC
• Pas de balcon
• Terrasse (Total 8,4 m²)
• Calme