Immobilier à vendre

75005 PARIS – rue Claude Bernard
Idéalement situé cette chambre de service avec vue sur le Panthéon et la Tour Montparnasse.
Sa superficie exacte est de 6,63m² et 8,18m² au sol, hauteur sous plafond 2.60metres.6ème étage sans ascenseur la résidence est calme et sécurisée par une gardienne.

Ce bien dispose d'un espace kitchenette et d'une douche.
Toilette sur le palier.

Les charges sont de 13 euros environ par mois.
La taxe foncière est de 125 euros.

Vaste 5 pièces de 106 m²
Idéalement situé entre la Place de Clichy et le cimetière de Montmartre, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce superbe duplex de 106 m² niché au sein d’un immeuble bourgeois parisien de 1908, parfaitement entretenu.

Entièrement repensé par un architecte, cet appartement allie élégance, fonctionnalité et cachet de l’ancien. Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), il se compose de cinq pièces dont quatre belles chambres, et deux toilettes, le tout offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.

Vous serez séduit par ses volumes optimisés, son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. L’appartement bénéficie d’une excellente isolation, garantissant confort thermique et acoustique au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, transports (ligne 13 et ligne 2 station place Clichy et la Fourche)
et écoles, ce bien rare conjugue tranquillité et vie de quartier dynamique.
Deux caves complètent le bien. Charges de 1010€ par trimestre et taxe foncière 2025 de 2305€
Copropriété en excellent état – faibles nuisances – charme de l’ancien préservé.

Rez de chaussée : une entrée et dégagement , une cuisine de 15 m² , un salon avec carrelage , un WC et salle d?eau , une chambre de 19 m² avec parquet, une chambre de 8 m² ~surface totale de 60 m² ~Jardin à l'arrière privatif de 42 m² ~Chauffage électrique, double vitrage, ~Belle hauteur sous plafond de 2.90 mètres

Je sélectionne uniquement des actifs répondant à des
critères stricts de sécurité et de rentabilité.
Aujourd'hui, je vous présente un bien "clé en main"
Un studio de 18m² situé au 5ème étage de la
prestigieuse résidence Studéa Léonard de Vinci à
Courbevoie.
Pourquoi cet investissement est exceptionnel :
Revenu Garanti : Un bail commercial avec Nexity Studéa
vous assure un loyer trimestriel de 1 627,62 € TTC, que
le studio soit occupé ou non.
Zéro Travaux : L'entretien du bien est intégralement à la
charge du gestionnaire Nexity.
Forte Rentabilité : Un rendement net de 4,7% , calculé
après déduction de la taxe foncière (450 €).
Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP permettant
d'amortir le bien et de percevoir des revenus
quasiment défíscalisés.
Attractivité Premium : Résidence ultra-équipée (salle de
sport, cafétéria, laverie) avec des services exclusifs de
soutien ...
Investisseurs, sécurisez votre patrimoine avec ce studio de standing situé à Courbevoie,
au pied du premier quartier d’affaires européen : La Défense.
Ici, pas de gestion, pas de vacances locatives, juste des revenus qui tombent chaque trimestre.
Frédéric Lejour au .

une crêperie à vendre ( cela peut aussi être un bubble tea une sandwicherie un glacier)
Extrêmement bien situé avec un très fort passage
la boutique mesure 11 m², le loyer est 1425€ charges incluses. vendu avec 4 plaques de cuisson à crêpes 2 réfrigérateurs et 1 congélateur

Rue Blainville, à 100 m de la Place de la Contrescarpe, du Panthéon et de la Rue Mouffetard.
appartement boutique avec des murs en pierre et poutres apparentes . Hauteur sous plafond de 3.50metres.2/3 pièces cuisine salle d'eau et toilettes.Double accès dans l appartement.Cour arborée à l’arrière;
la Chambre est en mezzanine avec Toilettes séparés + salle d'eau,
Une cave saine en sous-sol.
Taxes foncières: 1 295€. charges copropriété 3000€/an(eau, entretien des parties communes)
34 lots dont 26 d'habitation
- Local et cave, lot n°1 et Pas de procédure en cours

Au 1er étage d'un immeuble historique de 1800 bien entretenu ( ravalement intérieur et extérieur votés ) avec cour pavée et arborée, un appartement de 20m², comprenant: une entrée, une salle d'eau avec WC et machine à laver, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une pièce principale avec mezzanine.
Belle hauteur sous plafond et Poutres apparentes.
Double vitrage neuf. Bon état général.
Taxe foncière : 540€

À CÉDER – PÂTISSERIE – PARIS 17ᵉ – EMPLACEMENT PREMIUM

Situation exceptionnelle au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, idéalement située entre l’avenue Wagram et l’avenue Niel, dans un environnement commerçant dynamique et recherché.
Nous vous proposons la cession du bail d’une charmante pâtisserie bénéficiant d’une belle visibilité et d’un fort passage.
Caractéristiques du local :

• Surface totale : 51 m²
• Belle vitrine sur rue
• Espace de vente optimisé
• Loyer mensuel : 4 500 €
• Quartier à fort pouvoir d’achat


Local idéal pour pâtisserie, salon de thé, chocolaterie, ou activité de bouche qualitative (sous réserve d’acceptation du bailleur).

Opportunité rare dans un secteur très prisé du 17ᵉ arrondissement.

Dossier complet et conditions de cession sur demande.

Au 11ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente, intégralement isolée par l’extérieur en 2019 et très bien entretenue, un appartement d'une superficie de 177,70 m² loi carrez, comprenant:
5 chambres ( possibilité 6), un double séjour de 60m² s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur tout Paris et la tour Eiffel, 3 pièces d'eau, 2 wc, une cuisine équipée et aménagée.
Plusieurs des chambres s'ouvrent sur une grande terrasse exposée est avec vue très dégagée.
L'appartement est extrêmement lumineux, bien agencé et agréable à vivre.
Gardien.
Bon diagnostic de performance énergétique (D)
Faibles charges.
Au Sous-sol, une cave ainsi qu'une place de parking.

Métro ligne 4 porte d’Orléans à 60 mètres
Écoles primaire et Maternelle à 200 mètres
Charges au trimestre de 1700€ avec le chauffage collectif ainsi que l eau froide

Il est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. cet appartement de 3 pieces offre un cadre de vie agréable en bord de seine.
Il est bien agence, le séjour est lumineux, la cuisine est indépendante ou ouverte selon configuration . salle de bains et toilettes séparés. Garage privatif , espaces verts , local vélo, gardien
Chauffage collectif dans les charges de 300€ par mois
RER D à 10/12 minutes à pied (station Maisons-Alfort/Alfortville)
À proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles

la cession d un bail commercial pour cause de départ à la retraite dans une boutique de 35 m² située à 2 pas de la place contrescarpe.
conviendrait parfaitement pour un coiffeur ,un concept store ,une agence, une onglerie, une librairie
Bail de 9 ans avec loyer de 1200€ par mois

Appartement de 4 pièces au 1er étage d'un immeuble pierre de taille,comprenant: un double séjour de 27m², deux chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains,un WC séparé, un dressing.
Belle hauteur sous-plafond et Clair.
Parquet, moulures et cheminées.
Gardien.
Au sous-sol, une cave de 4 m².
Parking rue lacepede (en sus du prix)

Merveilleuse maison de 230 m² habitables + sous sol et garage pour 6 voitures
composée sur 3 niveaux de 10 pièces dont 7 chambres cuisine équipée
Terrain paysager de 1400 m² face au parc départemental "du port aux cerises "

PARIS VI - BEAU 4 PIÈCES 94 M2 - SAINT GERMAIN DES PRÉS A proximité de la place Saint-Sulpice et du marché Saint-Germain-des-Prés, dans un immeuble du XVII siècle,

entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec salle de bains/WC et l'autre d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante et équipée et d'un WC indépendant.

Un ensemble rare et exceptionnel, au plan fonctionnel et sans perte d'espace, idéalement situé à proximité des transports et des commerces.Métro Saint germain des prés 300 metres

Très belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, exposition Est/Ouest. Chauffage et eau chaude individuels.

Quote-part annuelle de charges: 3 335,00 euros
Taxe foncière : 1 701,00 euros/an

Pas de procédure en cours
Nombre de copropriétaire: 25

École Primaire et maternelle "Saint Benoit" 300 mètres

Au 2ᵉ étage d’un petit immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce charmant appartement de 25 m² Loi Carrez, complété par une mezzanine de 4 m².
Il se compose :
• d’une pièce de vie confortable,
• d’un coin cuisine fonctionnel,
• d’une salle d’eau,
• d’un espace nuit en mezzanine.
Belle hauteur sous plafond, volumes agréables et agencement optimisé.
Appartement très bien entretenu, prêt à emménager.
Idéal pour :
• pied-à-terre parisien,
• investissement locatif,
• primo-accédant.
Bien rare dans le secteur – À visiter rapidement.
Charges 85€ par mois et taxe foncière 500€ par an
école maternelle et primaire à 140 mètres secteur HENRI 4