Vente Appartement 1 pièces 36 m2 à Paris 11

518 000 €

Détails de l'annonce

Référence 7145824 - Mise à jour le 01/07/2022

Résidence avec ascenseur. Rue du Chemin Vert
Grand Studio très lumineux, exposition sud-sud-est, au deuxième étage sur rue avec ascenseur , à quelques pas de la place "des Vosges".

Parfait pour un investisseur.

Les changements d'usage et de destination ont été réalisés et sont parfaitement en règle, le rendement locatif moyen annuel est de 31 000€. Ce bien est actuellement loué, au prix très raisonnable de 110€ par nuitée.

Ce bien se compose d'une pièce principale contenant un canapé-lit armoire ( matelas latex hôtellerie), un grand plot principal pour les repas, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un w.c. indépendant et un dressing.
Il est totalement équipé: lit double avec un vrai matelas latex de 14 cm d'épaisseur, table basse, pouf, 2 tabourets hauts, télévision avec support mural, accès internet fibre, WIFI, salle d'eau avec douche avec sèche serviette, plaque à induction, réfrigérateur + congélateur, four, four micro-onde, lave-vaisselle, machine à laver le linge séchante, aspirateur, balai mousse, table et fer à repasser, sèche-cheveux.

Station de métro "Breguet Sabin " ligne 5 à 165 mètres et "chemin vert" ligne 8 à 170 mètres.
Taxe foncière 2021: 634€
Performance énergétique D (245 kWh/m².an) dont Émission de gaz à effet de serre E (48 kg/m².an); DPE valable jusqu'au 9 juin 2032.
Charges de copropriété: 410€ par trimestre


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1973
  • Surface habitable
    36 m²
  • Nombre d'étages
    7
  • Etage
    2ème
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    1
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    collectif convecteur
  • Gardien
    Oui
  • Meublé
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Dpe date
    2022-06-15

À propos du prix

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518 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    2.37 % TTC
  • Prix hors honoraires
    506 000 €
  • Taxe foncière
    634 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Patrice ATTALI
49 Boulevard Saint Germain
75005 Paris
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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